{"id":604,"date":"2019-11-25T14:21:05","date_gmt":"2019-11-25T19:21:05","guid":{"rendered":"http:\/\/cursorcorporativo.com\/?p=604"},"modified":"2019-11-25T14:21:05","modified_gmt":"2019-11-25T19:21:05","slug":"ingresos-por-enajenacion-de-inmuebles-adquiridos-parcialmente-desde-enero-de-2004-no-se-encuentran-gravados-con-impuesto-a-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ladersam.com\/en\/ingresos-por-enajenacion-de-inmuebles-adquiridos-parcialmente-desde-enero-de-2004-no-se-encuentran-gravados-con-impuesto-a-la-renta\/","title":{"rendered":"Ingresos por enajenaci\u00f3n de inmuebles adquiridos parcialmente desde enero de 2004 no se encuentran gravados con impuesto a la renta"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Como\nes de conocimiento, la ganancia obtenida por la venta de un bien inmueble\nefectuada por persona natural en principio califica como ganancia de capital,\nestando sujeta al Impuesto a la Renta de segunda categor\u00eda, siempre que la\nadquisici\u00f3n y enajenaci\u00f3n se produzca a partir del 1 de enero del 2004. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es\ndecir, se establece una excepci\u00f3n, a la que hace referencia la primera\ndisposici\u00f3n transitoria de la Ley del Impuesto a la Renta cuando establece en\nque no se encuentra gravada con el IR aquella enajenaci\u00f3n cuya adquisici\u00f3n se\nhaya realizado con anterioridad al 1 de enero del 2004. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En\nlo que respecta a dicha excepci\u00f3n, se consult\u00f3 a la Administraci\u00f3n Tributaria\nsi dicho supuesto tambi\u00e9n aplica para casos en los que parte del inmueble se\nhaya adquirido antes de enero del 2004, y la otra parte del mismo con posterioridad\na dicha fecha. Dicha consulta ha sido absuelta a trav\u00e9s del Informe N\u00ba\n157-2019\/SUNAT mediante el cual la Administraci\u00f3n ha concluido que aunque la\ntotalidad del inmueble haya sido adquirido luego de enero del 2004, se tratar\u00e1\ncomo si todo el inmueble hubiese sido adquirido antes de dicha fecha. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como\nfundamento se\u00f1ala que, no se puede considerar que el inmueble que ha sido\nobjeto de enajenaci\u00f3n, haya sido adquirido a partir del 1 de enero del 2004\n(hip\u00f3tesis de incidencia de la norma), pues parte de los derechos de dicho\ninmueble ya hab\u00edan sido adquiridos antes de enero del 2004.&nbsp; En otras palabras, concluye que, si una\npersona natural adquiere parte de un inmueble, antes del 2004 y posterior a\ndicha fecha adquiere el porcentaje remanente (la totalidad), y luego procede a\nvenderlo, dichos ingresos no se encontrar\u00e1n gravados con el Impuesto a la\nRenta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes alguna consulta sobre este tema, en\nLADERSAM podemos ayudarte, si nos escribes al tel\u00e9fono wasap +511 997050525 o al correo <a href=\"mailto:ladersam@ladersam.com\">ladersam@ladersam.com<\/a> de inmediato nos pondremos en contacto contigo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Visita <a href=\"http:\/\/www.ladersam.com\/en\/\">www.ladersam.com<\/a> y conoce\nm\u00e1s sobre los servicios de asesor\u00eda especializada tributaria que ofrece <a href=\"https:\/\/www.ladersam.com\/en\/\">LADERSAM<\/a>.<strong><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como es de conocimiento, la ganancia obtenida por la venta de un bien inmueble efectuada por persona natural en principio califica como ganancia de capital, estando sujeta al Impuesto a la Renta de segunda categor\u00eda, siempre que la adquisici\u00f3n y enajenaci\u00f3n se produzca a partir del 1 de enero del 2004. 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